エアコン交換は今がベストタイミング？今後さらに高騰が予想される理由とは
株式会社ケイエムビーは東京都板橋区に構える、戸建て・賃貸マンション・アパートの原状回復工事やリノベーション工事をメインに、清掃や塗装・外構改修工事と幅広くご対応いたします。
ビルやマンションの管理会社様、飲食店のオーナー様等からお問合せをいただくことが多く、年間800件以上の対応実績がございます。
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エアコン交換は今がベストタイミング？今後さらに高騰が予想される理由とは
賃貸物件の設備の中でも、入居者満足度に大きく影響するのがエアコンです。
近年の猛暑により、エアコンは「あると便利な設備」ではなく、「なくてはならない設備」になっています。
その一方で、エアコン本体や工事費を取り巻く環境は年々変化しており、設備更新にかかるコストは上昇傾向にあります。
不動産オーナー様や管理会社様の中には、
「まだ使えるからもう少し様子を見よう」
と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし現在は、エアコン交換を先延ばしにすることで、将来的にさらに大きな費用負担になる可能性があります。
すでに配管部材や副資材は値上がりしています
エアコン工事で使用する配管材や保温材、ドレンホース、電線などの部材は、ここ数年で継続的に価格が上昇しています。
銅やアルミなどの原材料価格高騰に加え、物流費や輸送コストの増加も影響しており、工事に必要な部材価格は以前と比べて大きく変化しています。
実際に現場では、
「去年より高い」
「数年前の見積り価格では対応できない」
という状況が珍しくありません。
エアコン工事にかかるコストは、すでに上昇しているのが現実です。
工事費も一昔前に比べて上がっています
設備工事業界では、職人不足や人件費上昇が大きな課題となっています。
エアコン工事も例外ではなく、
技術者不足
燃料費高騰
移動コスト増加
人件費上昇
などの影響により、工事費は以前と比べて高くなっています。
今後も建設業界全体の人手不足が続くと予想されており、工事費が下がる要素は決して多くありません。
つまり、「もう少し待てば安くなる」という状況ではなく、「待つほどコストが上がる可能性が高い」市場環境になっています。
2027年の省エネ法改正でエアコン本体価格の上昇も予想されています
さらに注目されているのが、2027年4月から始まる家庭用エアコンの新たな省エネ基準です。
国が進める省エネ政策により、メーカー各社はより高性能なエアコンへの対応を進めています。
省エネ性能の向上は利用者にとってメリットがある一方で、
高性能部品の採用
開発コストの増加
製造コストの上昇
などが発生します。
そのため、今後はエアコン本体価格が大幅に上昇する可能性も指摘されています。
特に賃貸住宅で採用されることの多い普及価格帯モデルについては、価格上昇の影響を受ける可能性があります。
「本体価格」「工事費」「部材価格」のすべてが上昇傾向にある今、設備更新のタイミングは非常に重要です。
夏本番になると工事予約も取りづらくなります
毎年5月から7月にかけてはエアコン工事の繁忙期です。
気温が上昇すると、
エアコン故障
入居前の交換
空室対策の設備更新
などの依頼が一気に増加します。
今年もすでに多くのお問い合わせをいただいております。
真夏になると工事日程が埋まり、
「入居までに間に合わない」
「希望日程で工事できない」
というケースも発生します。
特に管理会社様やオーナー様にとっては、入居直前の設備トラブルは避けたいところです。
原状回復工事と同時施工で効率的な設備更新を
ケイエムビーでは、原状回復工事と合わせたエアコン交換工事にも対応しております。
クロス張替え
床工事
ハウスクリーニング
設備交換
エアコン設置工事
までワンストップで対応できるため、工期短縮や管理負担軽減にもつながります。
また、お部屋の状況や入居者ニーズを考慮しながら、最適な機種選定や設置位置をご提案いたします。
エアコン交換を検討するなら今がおすすめです
現在は、
「部材価格上昇」
「工事費上昇」
「2027年省エネ法改正による本体価格上昇の可能性」
という3つの要因が重なっています。
今後、設備更新コストが下がる可能性は高くありません。
だからこそ、不動産オーナー様・管理会社様には、早めのエアコン交換・設備更新をおすすめしております。
原状回復工事やエアコン設置工事についてのご相談は、ぜひケイエムビーまでお気軽にお問い合わせください。
【当社のご対応エリア】東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
原状回復工事やリフォームのことならぜひ当社におまかせ下さい。お見積り相談も迅速にご対応いたします。
実績と確かな技術力でお客様のご要望にお応えいたします。
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